Оформление продажи бизнеса в Екатеринбурге

Оглавление:

1. Что такое продажа бизнеса?
2. Какие юридические проверки необходимы при покупке или продаже бизнеса?
3. Как обманывают при продаже бизнеса?
4. Как избежать обмана при продаже или покупке бизнеса?

Начнем с определения термина «бизнес». В российском законодательстве понятие «бизнес» отсутствует. Однако схожее определение можно найти в статье 132 Гражданского кодекса Российской Федерации, где под предприятием понимается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

Таким образом, продажа бизнеса означает передачу имущественного комплекса, который включает активы, обязательства, интеллектуальную собственность, недвижимость и другие элементы, необходимые для ведения предпринимательской деятельности.

Сейчас набирает популярность услуга подбора бизнеса — аналог риэлторской или автоподборной деятельности.

Суть услуги состоит в предоставлении информации о возможных вариантах покупки бизнеса.

За определенную плату подборщик может:

• предоставить доступ к базе данных бизнесов;
• подготовить отчет о подходящих вариантах;
• организовать просмотр;
• помочь в оформлении документов.

Однако важно понимать: подборщик бизнеса не несет ответственности за достоверность информации или конечный результат сделки.

При покупке бизнеса крайне важно провести тщательную юридическую проверку.

Основные аспекты:
1. Недвижимость и локация:
Убедитесь, что объект имеет юридически оформленные права собственности или аренды. Часто продажа бизнеса включает только оборудование и бренд, но не помещения. Если недвижимость входит в сделку, требуется дополнительный договор передачи права собственности.
2. Активы:
Проверьте состояние основных средств: оборудования, запасов, готовой продукции.
3. Интеллектуальная собственность:
Уточните, передаются ли исключительные права на товарные знаки, коммерческое обозначение или другие результаты интеллектуальной деятельности. Передача таких прав оформляется отдельными договорами.
4. Пассивы и обязательства:
Изучите все текущие и потенциальные долговые обязательства компании, включая споры и судебные иски.

Важно понимать, какие активы вы приобретаете и какие обязательства перейдут к вам, чтобы оценить реальную стоимость бизнеса и перспективы его дальнейшего ведения.

Обман при продаже бизнеса встречается часто.

Примеры:

• Простая передача места

Под видом продажи бизнеса вам предлагают купить место, вывеску и оборудование, но без реальных перспектив дохода.

• Пункты выдачи маркетплейсов

Вместо бизнеса вы приобретаете аренду помещения и обязательства перед маркетплейсом без гарантированного потока клиентов.

• Поддельные интернет-магазины

Вам предлагают готовый интернет-магазин, якобы уже приносящий прибыль. После покупки сайт может перестать работать, а клиенты исчезнуть. В итоге вы получите только доменное имя и SIM-карту.
Подборщики бизнеса могут вводить покупателей в заблуждение, преувеличивая выгоды, а юристы, предложенные этими подборщиками, нередко оказываются в сговоре с продавцами.

Чтобы защитить себя от обмана и мошенничества:

1. Изучите ст. 132 ГК РФ и специфику передачи имущественного комплекса.
2. Составьте подробную спецификацию активов, которые являются частью бизнеса.
3. Заключайте юридически грамотные договоры, с прописанными гарантиями продавца.
4. Привлеките независимого юриста или адвоката для анализа сделки и проверки документов.

Самый надежный способ избежать рисков — обратиться к квалифицированному юристу, который сможет защитить ваши интересы на всех этапах покупки или продажи бизнеса.